Garsoniera de vanzare 45 mp Ion Mihalache Sector 1 Bucuresti

Garsoniera 45 mp utili in Bulevardul Ion Mihalache Sector 1 Bucuresti, la intersectie cu Bd. Turda
Se vinde mobilat & utilat complet, are si o boxă 3 mp la subsol, orientare Nord Est;
bloc reabilitat + 2 lifturi modernizate.

Adresă: Ion Mihalache la intersecția cu Bd. Turda, Etaj: 10 / 11 (11 fiind etaj tehnic).

Suprafață utilă: 45 mp utili, Compartimentare: 1 cameră în acte, amenajat/compartimentat ca 2 camere (zonă de zi + zonă de noapte);

Bonus major: 2 balcoane (aprox. 10 mp) au fost închise și integrate în spațiul de locuit (spațiu utilizabil suplimentar);

Boxă la subsol: 3 mp, cuprinsă în acte; Orientare: Nord-Est

Se vinde: mobilat și utilat complet (mobilier peste standard);

Ce îl face special (finisaje + tehnic):
Instalațiile sanitare și electrice refăcute complet, recent;

Termopane de calitate, cu izolare termică și fonică foarte bună;

Ușă metalică la intrare;

Uși interioare de calitate;

Parchet premium + gresie/faianță peste standard;

Apartament “la cheie”, gândit pentru confort și funcționalitate;

Bloc & acces
Bloc reabilitat termic, curat și bine întreținut

2 lifturi spațioase, modernizate recent (un avantaj real pentru etajul 10)

Locația
Acces rapid către puncte de interes (cele mai cerute)Ești într-un punct strategic, cu acces rapid către:

Piața 1 Mai (Chibrit) + zona Domenii;

Piața Victoriei (hub major de transport și business);

Banu Manta;

Basarab (inclusiv Pasajul Basarab);

Crângași (conexiuni rapide spre vest);

Kiseleff – Aviatorilor;

Arcul de Triumf;

Parcul Herăstrău (Parcul Regele Mihai I) pt. sport, plimbări, relaxare

Cui se adreseaza sau pentru cine este potrivit:


1) Tânăr profesionist / cuplu tineri

Pentru cei care vor un apartament compact, dar cu două zone distincte: living/birou + dormitor. 
Ideal pentru work-from-home (ai separare reală, nu “birou în dormitor”). 
Vrei să fii aproape de Victoriei, Domenii, Kiseleff, Herăstrău, dar să te bucuri de lumină și intimitate la etaj înalt.

2) Locuință secundară în locație strategică

Perfect dacă ai nevoie de o bază practică în oraș: mobilat, utilat, finisaje peste standard.

Acces rapid către nord (Aviatorilor/Herăstrău) și către centru (Victoriei), cu legături bune și spre vest (Basarab/Crângași).

Etajul 10 view superb + lifturile modernizate = utilizare comodă, fără compromis.

3) Investitor (închiriere)

Tip de apartament foarte “cerut”: funcțional ca 2 camere, în zonă cu cerere constantă.

Fiind la cheie, reduci costurile și timpul de pregătire pentru chirie.

Închiriere estimativă 500–600 €/lună (în funcție de condițiile de contract, perioada și profilul chiriașului), ceea ce poate însemna un randament foarte bun pentru această zonă și tip de proprietate.

Transparanță totala:
Apartamentul este 1 cameră în acte, însă este compartimentat și utilizat ca 2 camere. Balcoanele au fost închise și integrate în spațiul de locuit.

Merită văzut cât mai repede, deoarece apartamentele “la cheie”, compartimentate inteligent, în zona Mihalache–Turda, se tranzacționează foarte rapid.

Îți trimit la cerere schița/planul și toate detaliile.  Dacă îți place, hai la vizionare, îți recomand să faci o ofertă imediat.