2 camere | Mobilat | Berceni | Loc de parcare | Metrou| 15 min

ID Proprietate: P14898

Apartament 2 Camere | Berceni | Bloc Modern | 44 mp | Etaj 5/9

🏘️ INTRODUCERE PROPRIETATE

Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Berceni — mai exact pe Aleea Ciceu — într-un bloc solid, cu acces facil la transport și facilități de cartier.
Proprietatea se remarcă prin compartimentare eficientă, finisaje moderne și luminozitate, fiind potrivită pentru un cuplu, un expat sau o persoană ce dorește o locuință funcțională și accesibilă.

🎯 TARGET

Recomandat pentru profesioniști activi, expați, tineri sau cupluri — ideal ca primă locuință sau pentru cei care doresc un apartament compact, bine poziționat și gata pentru locuire.
De asemenea, este atractiv pentru investitori ce caută un imobil ușor de închiriat, datorită cererii bune din zonă.

💶 RANDAMENT ESTIMATIV

Chirie potențială: 450 – 500 €/lună

Apreciere estimată anual: minim 2%

📐 COMPARTIMENTARE & DOTĂRI

Suprafață utilă: 44 mp

Compartimentare: semidecomandat

Camere: 2

Băi: 1

Bucătărie: mobilată și utilată complet

Balcon: 1

Etaj: 5 / 8

Lift: da

Mobilat: complet, mobilă modernă

Dotări: centrală termică, aer condiționat, geamuri termopan, spații de depozitare

📍 LOCAȚIE & PUNCTE DE INTERES APROPIATE

Situat pe Aleea Ciceu, Berceni, apartamentul beneficiază de o poziționare avantajoasă pentru locuit și acces rapid la facilități:

Transport public & metrou
• Stația de autobuz/tramvai „Ciceu” — la ~1 minut de mers pe jos.

• Stații de metrou relevante: Piața Sudului și Apărătorii Patriei — acces facil la centrul orașului și rețeaua M2 a metroului.

Shopping & servicii
• Sun Plaza — mall modern cu supermarket, magazine de brand, cinematograf, restaurante, la câteva minute cu transportul public.

• Supermarketuri, farmacii, magazine de proximitate și alte facilități comerciale accesibile în zonă.

Parcuri și zone verzi
• Parc Piețișoara — spațiu verde relativ aproape, ideal pentru relaxare sau plimbări.

Educație și servicii sociale
• Grădinițe, școli și instituții de învățământ general din proximitate — facilități utile pentru familii. Supermarketuri, piețe, farmacii, bănci și magazine necesare zilnic pentru locatarii de pe Aleea Ciceu.

Acces rapid către oraș
• Bune conexiuni de transport spre centrul orașului și alte zone prin metrou sau mijloace STB.
• Zona are infrastructură de cartier funcțională și comerț local accesibil.

✅ ASPECTE PRO

Apartament modern, mobilat complet, gata de mutare

Lumină naturală și compartimentare eficientă

Lift în bloc și etaj intermediar

Zonă cu bună conectivitate — metrou, autobuz, transport public

Acces rapid la malluri, magazine, servicii și spații verzi

Potențial bun de închiriere și rentabilitate

Loc de parcare dedicat

⚠️ Aspecte Contra

Suprafață compactă — recomandat pentru 2–3 persoane maxim

📄 OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR

Preț: 99.900 €

Modalități de achiziție: cash, credit ipotecar

🔑 Vizionare & Contact

Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă, inclusiv vizionare online-video.
Pentru programări sau informații suplimentare, nu ezitați să ne contactați.