Proprietate versatilă în Borhanci – servicii sau locuință

Situată într-o zonă apreciată din Borhanci, cu acces facil și vizibilitate bună, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea de activități cu publicul, cât și pentru reconversie în locuință unifamilială.
Construită în anul 2014, clădirea este realizată pe fundații de beton, cu zidărie din cărămidă și acoperiș tip șarpantă din lemn, cu învelitoare din țiglă ceramică, oferind durabilitate și un aspect clasic, elegant.
Imobilul are regim de înălțime P+E, o suprafață construită la sol de 109 mp, suprafață construită desfășurată de 218 mp și o suprafață utilă de aproximativ 240 mp. Podul este amenajat și utilizat ca spațiu de depozitare, un plus important pentru organizare și funcționalitate.
Compartimentare:
Parter: hol cu oficiu/garderobă, zonă cosmetică & coafor, zonă recepție și așteptare, baie, 3 accese exterioare
Etaj: hol, 4 camere dedicate tratamentelor/relaxării, baie
Proprietatea deține certificat de performanță energetică și nu este prevăzută cu lift.
Terenul aferent are o suprafață de 430 mp, fiind amenajate în prezent 4 locuri de parcare exterioare. Curtea permite multiple posibilități de reorganizare, în funcție de destinația viitoare.
În prezent, imobilul funcționează cu autorizație pentru servicii cu acces public, însă configurația și structura permit revenirea facilă la varianta de casă rezidențială, oferind flexibilitate maximă pentru viitorul proprietar.
O proprietate completă, într-o zonă în plină dezvoltare, ideală pentru investiție, activitate profesională sau locuință personală.