Casa de VANZARE in sector 5 Str. Antiaeriana resedinta sau after school

Vilă spațioasă, structură solidă, finisaje premium – 286 mp utili + anexe, teren 302 mp

Vă prezentăm spre vânzare o casă construită pe structură de cărămidă și fier-beton, gândită pentru confort pe termen lung, eficiență energetică și siguranță.
Proprietatea dispune de 286 mp utili ai casei, la care se adaugă 77,35 mp utili anexe (pivniță, cameră tehnică, garaj), curte liberă 131 mp, fiind amplasată pe un teren total de 302 mp, cu amprentă la sol de 120,61 mp.

Compartimentare & Suprafețe
Parter – 93,31 mp utili
Living cu bucătărie open-space – 63,40 mp
Cameră mică / birou – 19,57 mp
Baie – 3,64 mp
Scară – 6,71 mp

Etaj 1 – 95,51 mp utili
Dormitor mare – 27,23 mp
Dormitor mic – 15,75 mp
Dressing – 6,17 mp
Baie – 13,24 mp

Mansardă – 97,22 mp utili

Spațiu generos, ideal pentru încă un dormitor master, birou, hobby room, home-cinema sau apartament independent.
Structură pe cărămidă, acoperiș metalic Lindab, izolații complete și canalizare trasă până sus, pregătită pentru o viitoare baie.

Anexe – 77,35 mp utili
Atelier – 20,91 mp
Cameră tehnică – 5,69 mp
Garaj + spații depozitare – 77,35 mp total
Curte liberă – 131,39 mp

Structură și izolații
Construcție solidă: cărămidă și fier-beton
Izolație exterioară 12 cm la parter / 10 cm la etaj
Hidroizolație completă + sistem de drenaj perimetral
Pluvială conectată în canalizare
Centrală termică proprie
Țevi de încălzire trase integral prin pardoseală
Subsolul este izolat cu vata minerală cu rips verde
Sistem activ anti-incendiu

Mansardă
Construită pe cărămidă, acoperiș pe structură metalică Lindab
Întreaga canalizare este ridicată până în mansardă, facilitând amenajarea rapidă a unei băi suplimentare

Avantaje cheie
Spațiu extrem de generos: 286 mp utili casă + 77 mp anexe
Compartimentare eficientă, potrivită unei familii mari sau utilizare mixtă locuire/birou
Structură și izolații de top, orientate către durabilitate
Mansardă pregătită pentru extindere
Garaj + spații tehnice și depozitare rare în această categorie
Curte liberă amenajata cu vegetatie

Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari va initam sa ne contactati!