Opțiuni flexibile de plata, 400mp teren, constructie solida, impresionanta!

0% Comision!

Un avantaj semnificativ al acestei proprietăți este posibilitatea achiziționării prin plata în transe, conform unui plan stabilit de comun acord, oferind astfel flexibilitate financiară și facilitând procesul de cumpărare.

Descoperă o reședință deosebită, situată într-o zonă liniștită și curată, pe Aleea 1 Cocorului, nr. 9, intr-un cartier linistit, ideal pentru familii unde ai parte de intimitate, confor, acces facil și un mediu de viață de calitate.

Această casă impresionantă, cu o suprafață construită de 339,7 m², este desfășurată pe subsol, parter și etaj, oferind spațiu generos și funcționalitate excepțională. Terenul aferent, de 400 m², are o deschidere de 29,6 metri, permițând un acces facil și multiple posibilități de amenajare.

Arhitectură solidă și finisaje premium:

Construită din BCA, pe latura mare a blocului de BCA, această casă beneficiază de pereți cu o grosime de 47 cm, asigurând o izolație termică și fonică de excepție.
Exteriorul este tencuit, apoi izolat, ceea ce adaugă un plus de eficiență energetică și durabilitate.

Acoperișul din țiglă Elpreco protejează întreaga structură, iar ferestrele cu geam TRIPAN asigură un confort sporit, oferind:
-Eficiență energetică ridicată, contribuind la menținerea unei temperaturi constante în interior.
-Izolare fonică superioară, reducând zgomotele exterioare pentru un mediu liniștit.
-Durabilitate și siguranță, fiind mai rezistente la impact decât geamurile obișnuite.

Pervazurile din granit și marmură completează aspectul rafinat al casei.
Scara interioară este o adevărată piesă de design, realizată din marmură cu contratrepte mozaicate și balustradă din fier forjat, oferind un aer elegant și impunător.

Interior modern și funcțional:

-Încălzire în pardoseală la parter – Confort termic optim în sezonul rece.

-Instalație electrică premium – Fiecare etaj dispune de un panou electric separat, iar fiecare priză și întrerupător sunt gestionate individual, oferind siguranță și eficiență.

-Mobilier realizat la comandă – Lemn, PAL și MDF, pentru un aspect armonios și personalizat.

-Gresie și faianță import Spania și Italia, ce adaugă rafinament fiecărui spațiu.

-Termoșemineu funcțional, care nu doar oferă un decor elegant, ci și o sursă eficientă de căldură.
Randament termic ridicat, încălzind eficient întreaga locuință.
Consum redus de combustibil, comparativ cu un șemineu clasic.
Posibilitatea de a fi conectat la sistemul de încălzire al casei, pentru distribuția căldurii în toate încăperile.
Aspect estetic deosebit, care adaugă un plus de eleganță și confort.

Eficiență energetică și costuri reduse:

Datorită construcției bine izolate și sistemelor eficiente de încălzire, costurile lunare pentru întreținerea casei în sezonul rece nu depășesc 700 lei, ceea ce reprezintă un avantaj considerabil pentru o proprietate de asemenea dimensiuni.

Spații exterioare și facilități premium:

Terasă de 29,5 m², ideală pentru relaxare.
Pivnita generoasa pentru depozitare suplimentară.
Gard din fier forjat și stâlpi îmbrăcați în piatră ornamentală, pentru eleganță și siguranță sporită.
Sistem de supraveghere video, asigurând securitate constantă.
Rampă de acces pentru cameră frigorifică, un avantaj esențial pentru păstrarea alimentelor în condiții optime.


Design sofisticat și atenție la detalii
Vopsea decorativă MarCo Polo – Finisaj premium cu un efect unic.
Cabine de duș placate cu mozaic de marmură – Detalii elegante pentru băi moderne.
Geamuri sablate cu inscripții personalizate – O notă de exclusivitate și stil.

Aceasta este o locuință perfect funcțională, care îmbină eficient estetica cu necesitățile unei familii moderne. Fiecare colț al casei a fost proiectat pentru a oferi un confort superior și o atmosferă aerisită.

Parter – 140 m² construiți

La parter găsești o zonă de zi perfect integrată în întregul design al casei, unde funcționalitatea și confortul se întâlnesc. Spațiile sunt largi, iar fluxul natural dintre încăperi permite o utilizare eficientă a fiecărui metru pătrat.

-Living generos – 30,80 m² -Spațiu luminos și aerisit, ideal pentru relaxare și socializare.
Acces facil către terasa de 29,5mp, ideală pentru petrecerea timpului liber.

- Bucătărie separată – 14,20 m² cu acces catre - Cămară – 6,90 m²

-Dormitor la parter – 13,30 m²-Perfect pentru oaspeți sau pentru membrii familiei care preferă să doarmă la parter.

- Baie modernă – 10,80 m²
Echipată complet cu obiecte sanitare premium și finisaje de lux.

- Holuri largi – 4,50 m² și 4,60 m²- Crează o circulație naturală între camere, fără a aglomera spațiul.

-Depozitare- 8,20 m² pentru o organizare eficienta;

-Terasă neacoperită – 29,5 m²

Etaj – 167 m² construiți

Zona de noapte este perfect delimitată față de zona de zi, oferind o intimitate completă. Compartimentarea este perfect echilibrată, iar fiecare dormitor beneficiază de spațiu și lumină naturală, fiind gândit pentru a oferi confortul necesar unei familii moderne.

3 dormitoare spațioase:
-Dormitorul principal de 17,70 m², dotat cu baie proprie de 6,90 mp și dressing spatios 22,70mp.
-Celelalte două dormitoare de 12,80 m² și 20,80 m², gândite pentru confortul fiecărui membru al familiei, unul dintre ele beneficiind de balcon propriu.
-2 dressinguri – Soluții excelente pentru depozitare, amplasate inteligent pentru acces ușor la îmbrăcăminte.
-2 băi moderne: complet echipate, cu finisaje de calitate.
-2 holuri largi – ce permit o circulație fluidă între camere, fără aglomerație.
-Un balcon suplimentar, perfect pentru momente de relaxare sau aer proaspăt.

Subsol – 32,80 m²
Un spațiu versatil, ideal pentru multiple utilizări:
Pivniță pentru depozitare sau crama personală.
Sală de fitness, sau orice alt tip de activități recreative.

Această proprietate reprezintă o oportunitate unică, oferind nu doar confort, eleganță și funcționalitate, ci și o structură solidă, cu fundație de 40 cm inaltime de la nivelul strazii, asigurând o bază stabilă și durabilă. Beneficiezi de un sistem electric premium, instalație de încălzire prin calorifere din cupru, care sunt trase elegant prin podea, pentru un confort termic ridicat și un aspect estetic deosebit. În plus, sistemul de încălzire în pardoseală de la parter adaugă un plus de confort în sezonul rece.

Te invit cu drag la o vizionare pentru a te convinge personal de toate avantajele acestei proprietăți excepționale!
Sunt aici să te susțin în procesul de găsire a unei proprietăți, dar ce facem după ce o găsim?
Am o veste bună! Vin în ajutorul tău și cu suport în procesul de creditare, consultanță juridică și soluționarea oricărei situații care ar putea apărea pe parcurs, pentru ca tu să poți lua cea mai bună decizie!
Și pentru tine, vânzătorule!
Dacă vrei ca proprietatea ta să fie vanduta de un profesionist, hai să discutăm!
Ești curios cât valorează proprietatea ta? Beneficiezi de o evaluare gratuită!
Eu sunt– REALTOR. Nu știi ce înseamnă REALTOR?
Te invit să accesezi site-ul Asociației Profesioniștilor în Imobiliare din România (www.apair.ro) și să descoperi diferența pe care o face un specialist dedicat!