Casă cu stil, nouă și la cheie, cu o curte superbă, în zonă centrală

Există case care se construiesc corect. Și există case care se simt corect din prima clipă!

Această proprietate este una dintre acele reședințe rare, gândite pentru oameni care apreciază calitatea autentică, proporțiile echilibrate și confortul fără ostentație. O casă care nu încearcă să impresioneze strident, ci convinge natural, prin detaliu, soliditate și armonie.

Construit în 2016, imobilul a fost asa de bine intretinut incat arata CA NOU NOUT! Dispune de o structură solidă, din cărămidă Porotherm, cu izolație suplimentară din vată minerală, casa oferă un climat interior constant și eficient energetic, indiferent de anotimp.
Fațada este finisată cu vopsea decorativă siliconică premium, cu proprietăți de autocurățare – o alegere elegantă și practică, care își păstrează aspectul curat în timp, cu întreținere minimă.
Interiorul vorbește aceeași limbă a calității asumate:
-glafuri interioare din marmură naturală la toate ferestrele
-rulouri exterioare pentru confort termic și intimitate
-uși interioare realizate pe comandă
Finisajele sunt atent alese, într-un stil clasic, echilibrat și absolut decomandat, obiecte sanitare de bună calitate, centrală termică și calorifere în toate camerele

Casa este dispusă pe parter și mansardă, având:

-170 mp utili
-amprentă la sol de 131 m²
-4 dormitoare, un birou, 2 bai, bucatarie, living si beci cu tavan inalt, o adevarata camera!
-Formă elegantă de L, care valorifică excelent curtea cu 12,45 metri deschidere

Un detaliu extrem de rar și valoros:

- un birou cu acces direct din curte, ideal pentru profesii liberale – medici, avocați, notari, consultanți sau antreprenori care doresc separarea clară dintre viața profesională și cea de familie, fără compromisuri.

🌿 Curtea – un spațiu gândit pentru viață

Terenul total are 326 m², dintre care 197 m² sunt teren liber, foarte bine compartimentat:
în față: spațiu generos pentru parcare și organizare
în spate: o zonă amenajată cu foișor si câțiva pomi fructiferi, un adevărat refugiu pentru serile de vară, momentele de liniște sau întâlnirile relaxate cu prietenii


📍 Poziție excelentă – timp câștigat zilnic:

Localizarea completează perfect valoarea casei:
1 minut cu masina până la Piața Valea Roșie
3 minute până la Lidl
2 minute până la Parcul Pușkin
6 minute până în centrul Craiovei (zona Ramada)

💰 Despre preț – o perspectivă lucidă

Privit cu realism, acest imobil oferă o comparație extrem de clară pentru cei obișnuiți să analizeze înainte de a decide.
La nivel de investiție, suma de 415.000 € este echivalentă cu achiziția unui apartament nou, de aproximativ 170 m² utili,(2440 euro per metru pătrat) într-un proiect rezidențial modern.
Diferența esențială este însă una de calitate a vieții, nu doar de metri pătrați.

Aici, acest „apartament” este:
așezat pe pământ, nu între vecini deasupra și dedesubt
lipsit de zgomotul, stresul și compromisurile traiului colectiv
complet decomandat, cu intimitate reală și acces direct în curte
În plus, cumpărătorul primește un bonus imposibil de replicat într-un bloc:
aproximativ 200 m² de curte liberă, un spațiu privat care nu intră în calculul prețului pe metru pătrat, dar care adaugă enorm la valoarea reală a proprietății.

Curtea devine extensia naturală a locuinței: un loc pentru respirație, liniște, seri de vară, intimitate și libertate – lucruri care, la acest nivel, nu mai sunt un moft, ci o necesitate.
Preț: 415.000 €
Un preț corect, justificat și matur, pentru cei care înțeleg diferența dintre a locui… și a trăi.