Casă individuală P+E+Pod locuibil | 698 mp teren - Dâmbu Morii

Liniște, natură și discreție – la marginea pădurii în Dâmbul Morii – Str. Apa Rece nr. 5
CE este această proprietate?
O casă individuală solid construită, amplasată într-o zonă retrasă și liniștită din Dâmbul Morii, la marginea pădurii, ideală pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și un stil de viață aproape de natură, dar cu acces facil către Brașov.


Suprafață teren: 698 mp


Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod (podul este transformat în spațiu locuibil)


Suprafață utilă: aprox. 200 mp


Suprafață construită: 276 mp


An construcție: 2008


Structură: cărămidă


Izolație exterioară: polistiren 10 cm


Utilități: complete


Încălzire: prin două centrale termice pe gaz, pentru eficiență și redundanță


Casa este locuită în prezent și are un nivel de finisaje specific anului construcției, cu un grad de uzură normal, corespunzător utilizării.
 
 
Proprietatea are o compartimentare practică, adaptată locuirii permanente:
Parter:


Living generos cu zonă de dining și acces către terasă


Bucătărie separată, cu ieșire directă în curte


Dormitor / cameră de oaspeți


Baie


Hol și spații de depozitare


Etaj:


Dormitoare luminoase, cu acces la balcoane


Băi


Hol central


Pod:


Spațiu amenajat și utilizabil – ideal pentru birou, zonă de relaxare, hobby sau dormitor suplimentar


 
DE CE este o proprietate diferită?
Pentru că nu este o casă „de cartier”, ci o proprietate pentru cei care caută liniște, discreție și contact real cu natura.
✔ Poziționare rară, la marginea pădurii ✔ Zonă aerisită, fără trafic intens ✔ Curte mare, funcțională, nu doar decorativă ✔ Piscină exterioară, ideală pentru sezonul cald ✔ Foișor din lemn cu grătar, perfect pentru timp petrecut în familie ✔ Compartimentare echilibrată și flexibilă ✔ Pod locuibil – un avantaj real, nu doar menționat
Această casă nu concurează prin finisaje ultra-moderne, ci prin:


amplasare


suprafață


intimitate


stil de viață


Proprietatea poate fi folosită în mai multe direcții.
✔ Reședință permanentă pentru o familie care vrea spațiu și liniște ✔ Casă de vacanță aproape de Brașov ✔ Locuință pentru cei care lucrează hibrid și au nevoie de spațiu suplimentar ✔ Ideală pentru iubitorii de drumeții, aer curat și activități outdoor
În imediata apropiere se află:


Canionul 7 Scări


Dealul Bunloc – parapantă, trasee montane


acces rapid către Brașov


 
Aceasta este o proprietate pentru cei care știu exact ce caută: o casă solidă, cu teren generos, într-o zonă liniștită, unde natura, intimitatea și spațiul fac diferența.