0% comision
de inchiriat
CLĂDIRE DE BIROURI – IMOBIL EMBLEMATIC ÎN ZONA KISELEFF – AVIATORILOR!
Bucuresti, Aviatorilor
11.800€
Camere
18
Suprafata utila
882.39 mp
Suprafata construita
962.21 mp
Etaj
Etaj 5
Parcari
2
An constructie
1997
- ID:FX62875
- Nr. camere:18
- S. utila:882.39 mp
- S. curte:0.00 mp
- Comp.:Compartimentat
- Clasificare:A
- Etaj:Etaj 5
- Nr. bai:10
- Terase:3
- Nr. parcari:2
- Nr. garaje:1
- An constructie:1997
- An renovare:2015
- Structura rezistenta:Caramida
- Regim inaltime:D+P+5
Descriere
Într-un București aglomerat, dominat de clădiri impersonale și spații fără identitate, această proprietate oferă mai mult decât un simplu sediu: o poziționare strategică, o carte de vizită și un statement pentru brandul tău.
📌 Locație premium – Kiseleff / Aviatorilor !
Cu o adresă de referință pe strada Emanoil Porumbaru – stradă accesibila, cu sens unic, în inima uneia dintre cele mai rafinate zone ale Capitalei – clădirea beneficiază de acces imediat la:
🚇 Metrou Aviatorilor (M2) – la 170 m
🌳 Parcul Herăstrău / Regele Mihai I / B-dul Kiseleff
📍 Calea Victoriei, Piața Charles de Gaulle, Cartierul Primăverii
🏢 Centre de business, ambasade, restaurante de top
🚗 Acces facil către nordul Capitalei (Pipera, Băneasa, Aeroport)
O adresă care inspiră încredere și transmite profesionalism de la prima vedere!
🏢 Specificații tehnice și funcționale:
Suprafață totală închiriabilă: 882 mp
(Pentru detalii complete privind compartimentarea pe etaje, sunt disponibile schițele cadastrale anexate)
Regim de înălțime: D + P + 4E + Etaj 5R (7 niveluri funcționale)
Disponibilitate IMEDIATĂ
🧭 Organizare eficientă, gândită pentru companii moderne:
🔹 Etajele P–5:
Spații generoase, aerisite și natural iluminate, cu mix de open-space, birouri individuale, săli de ședință, spații pentru servirea mesei, grupuri sanitare pe fiecare nivel și acces prin lift până la etajul 4
🔹 Demisol:
Zonă operațională, ideală pentru funcțiuni tehnice: server room, spații de depozitare, 3 birouri, garaj, cameră tehnică, etc.
🔹 Etaj 5 retras:
Spațiu ideal pentru relaxare, întâlniri executive sau evenimente restrânse, cu acces la terasă panoramică
🛠️ Dotări și tehnologii implementate:
🔄 Cladire termoizolata de exceptie / Lift actual
❄️ Climatizare centralizată + sistem de aducție aer proaspăt
🔐 Sistem de control acces inteligent + CCTV
🔋 Panouri fotovoltaice – eficiență energetică și sustenabilitate / panouri solare / generator - costuri extrem de reduse la utilități
🔥 Sistem anti-incendiu complet integrat / centrala gaz performanta / recuperatoare de aer / Unități de A.C. premium - Daikin
🌐 Infrastructură IT de nivel enterprise (specializata si supradimensionată) / acces cu amprenta si/sau carduri
🗄️ Spații de depozitare / supraveghere video - CCVT / alarma partitionata
🚗 Garaj propriu + parcări în fața clădirii de la primărie.
🔑 Avantaje cheie:
✔️ Locație ultracentrală, de prestigiu
✔️ Clădire întreagă disponibilă – exclusivitate garantată!
✔️ Imagine impecabilă pentru companii premium
✔️ Costuri operaționale optimizate prin tehnologie și eficiență energetică - prin urmare costuri de întreținere reduse
✔️ Spațiu pregătit pentru mutare imediată – igienizat, funcțional
📣 Ideal pentru companii din domenii precum:
💼 Consultanță | 🖥️ IT & Software | 🏛️ Avocatură | 🧠 Arhitectură & Design | 💡 Agenții creative | 🌐 Hub-uri de inovație
⚠️ Notă:
Spațiul este optim si pentru funcționarea unei clinici medicale, dar subliniem ca, nu dispune de o capacitate mare de parcare destinată vizitatorilor.
Există totuși garaj și flexibilitate pentru ale locuri.
📞 Vă invităm la vizionare!
Citeste mai mult
📌 Locație premium – Kiseleff / Aviatorilor !
Cu o adresă de referință pe strada Emanoil Porumbaru – stradă accesibila, cu sens unic, în inima uneia dintre cele mai rafinate zone ale Capitalei – clădirea beneficiază de acces imediat la:
🚇 Metrou Aviatorilor (M2) – la 170 m
🌳 Parcul Herăstrău / Regele Mihai I / B-dul Kiseleff
📍 Calea Victoriei, Piața Charles de Gaulle, Cartierul Primăverii
🏢 Centre de business, ambasade, restaurante de top
🚗 Acces facil către nordul Capitalei (Pipera, Băneasa, Aeroport)
O adresă care inspiră încredere și transmite profesionalism de la prima vedere!
🏢 Specificații tehnice și funcționale:
Suprafață totală închiriabilă: 882 mp
(Pentru detalii complete privind compartimentarea pe etaje, sunt disponibile schițele cadastrale anexate)
Regim de înălțime: D + P + 4E + Etaj 5R (7 niveluri funcționale)
Disponibilitate IMEDIATĂ
🧭 Organizare eficientă, gândită pentru companii moderne:
🔹 Etajele P–5:
Spații generoase, aerisite și natural iluminate, cu mix de open-space, birouri individuale, săli de ședință, spații pentru servirea mesei, grupuri sanitare pe fiecare nivel și acces prin lift până la etajul 4
🔹 Demisol:
Zonă operațională, ideală pentru funcțiuni tehnice: server room, spații de depozitare, 3 birouri, garaj, cameră tehnică, etc.
🔹 Etaj 5 retras:
Spațiu ideal pentru relaxare, întâlniri executive sau evenimente restrânse, cu acces la terasă panoramică
🛠️ Dotări și tehnologii implementate:
🔄 Cladire termoizolata de exceptie / Lift actual
❄️ Climatizare centralizată + sistem de aducție aer proaspăt
🔐 Sistem de control acces inteligent + CCTV
🔋 Panouri fotovoltaice – eficiență energetică și sustenabilitate / panouri solare / generator - costuri extrem de reduse la utilități
🔥 Sistem anti-incendiu complet integrat / centrala gaz performanta / recuperatoare de aer / Unități de A.C. premium - Daikin
🌐 Infrastructură IT de nivel enterprise (specializata si supradimensionată) / acces cu amprenta si/sau carduri
🗄️ Spații de depozitare / supraveghere video - CCVT / alarma partitionata
🚗 Garaj propriu + parcări în fața clădirii de la primărie.
🔑 Avantaje cheie:
✔️ Locație ultracentrală, de prestigiu
✔️ Clădire întreagă disponibilă – exclusivitate garantată!
✔️ Imagine impecabilă pentru companii premium
✔️ Costuri operaționale optimizate prin tehnologie și eficiență energetică - prin urmare costuri de întreținere reduse
✔️ Spațiu pregătit pentru mutare imediată – igienizat, funcțional
📣 Ideal pentru companii din domenii precum:
💼 Consultanță | 🖥️ IT & Software | 🏛️ Avocatură | 🧠 Arhitectură & Design | 💡 Agenții creative | 🌐 Hub-uri de inovație
⚠️ Notă:
Spațiul este optim si pentru funcționarea unei clinici medicale, dar subliniem ca, nu dispune de o capacitate mare de parcare destinată vizitatorilor.
Există totuși garaj și flexibilitate pentru ale locuri.
📞 Vă invităm la vizionare!
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Curent trifazic
CATV
Acces internet
Fibra optica
Centrala proprie
Centrala imobil
Calorifere
Aer conditionat
Ventiloconvectoare
Control individual AC
Aport de aer proaspat
Centrala de tratare a aerului
Izolatie Exterior
Izolatie Interior
Bloc izolat termic
Vopsea lavabila
Faianta
Vinarom
Parchet
Gresie
Marmura
Ferestre PVC
Lampi
Spoturi
Aplice
Exterior cladire
Lumina naturala
Iluminat interior sistem LED
Spatiu depozitare
Anexe
Dependinte
Parcare proprie
Parcare acoperita
Spatiu verde amenajat
Apometre
Contor caldura
Contor gaz
Partial mobilat
Videointerfon
Lift
Curte comuna
Hidranti interior
Hidranti exterior
Detectoare fum/temperatura
Sistem detectie incendiu
Supraveghere video
Echipa iNEX
0376 509 509
Esti interesat de aceasta proprietate ?