Proprietate cu functiune mixta – evenimente, cazare si spatiu comercial

Situata strategic pe drumul principal Pitesti – Curtea de Arges, in localitatea Dobrogostea, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate solida de investitie intr-un imobil cu multiple utilizari: sala de evenimente, pensiune, spatiu comercial si locuire.

Construita in 2018, cladirea este dispusa pe trei niveluri (P+1+M) si ofera o suprafata construita totala de 434 mp, pe un teren de 802 mp, cu deschidere de 16,30 metri la soseaua principala.

Pozitionarea excelenta, in apropierea municipiului Pitesti si intr-o zona cu acces rutier facil si vizibilitate foarte buna, o recomanda pentru activitate comerciala, turism, HoReCa sau servicii conexe.

Compartimentare si functiuni:

Parter (spatiu comercial / receptie):
- spatiu generos amenajat ca magazin (acces direct din strada)
- o camera (birou / locuire / back-office)
- 2 bai si hol de distributie

Etaj (sala de evenimente):
- sala open-space potrivita pentru evenimente private si corporate
- bucatarie separata, perfect functionala

Mansarda (spatii de cazare):
- 16 camere, fiecare cu baie proprie, dotate cu 2 sau 3 paturi
- capacitate totala de 16 locuri (cu posibilitate de extindere la nevoie)

Dotari tehnice si utilitati:
- Constructie noua, finalizata in 2018, cu izolatie exterioara (polistiren 10 cm)
- Centrala termica pe lemne, cu distributie eficienta pe toate nivelurile
- Conectare la toate utilitatile: apa, electricitate, canalizare

Puncte forte:
- Pozitie strategica: la 20 minute de Pitesti, direct pe DN spre Curtea de Arges
- Utilizare mixta completa: comert + evenimente + cazare
- Cladire 100% functionala, cu activitate posibila imediat, fara investitii majore
- Potential ridicat pentru venit pasiv constant sau dezvoltare proprie

Casa mai are o anexa in suprafata de 16mp.

Aceasta este o proprietate care raspunde nevoilor actuale din piata: activitate multi-functionala, eficienta in utilizare, accesibilitate si randament. Este ideala pentru antreprenori, investitori sau companii care cauta un punct stabil si bine pozitionat in judetul Arges.