Teren industrial cu potențial ridicat – Brașov, Timișul Sec

ID Proprietate: P1256 – Teren industrial, Timișul Sec, Brașov
Teren industrial plat, cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în zona Timișul Sec, Brașov. Proprietatea oferă vizibilitate excelentă, acces facil la infrastructura rutieră și toate utilitățile la limita terenului. Ideal pentru proiecte industriale, logistice sau mixte.

Preț: 33 €/mp
Suprafață: 11.500 mp
Regim juridic: intabulat, liber de sarcini

Descriere generală
Terenul este amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, potrivită pentru investiții sigure și scalabile. Datorită amplasării strategice și parametrilor urbanistici generoși, proprietatea se pretează pentru dezvoltarea de hale industriale, spații logistice, depozite sau clădiri de birouri.
Există posibilitatea de extindere – teren suplimentar disponibil pentru alipire, în cazul în care se dorește o suprafață mai mare.
Caracteristici principale
Teren plat, intabulat, liber de sarcini
Certificat de urbanism disponibil
Acces facil – drum de exploatare, transport public în apropiere
Utilități: apă, canalizare, gaz, electricitate la limita terenului
Posibilitate de extindere pentru proiecte ample

Parametri urbanistici
POT: 60%
CUT: 2,4
Regim de înălțime: P+3 sau P+2+M
Destinații permise: hale industriale, depozite, spații de producție, birouri, logistică

Avantaje
Poziționare strategică, cu vizibilitate și acces rapid la drumuri principale
Zonă industrială în dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere a valorii
Flexibilitate urbanistică – proiecte industriale, logistice sau mixte
Teren pregătit pentru dezvoltare imediată, fără sarcini
Posibilitate de dezvoltare pe verticală: P+3 / P+2+M
Beneficii pentru investitori
Investiție sigură, cu potențial de apreciere rapidă
Posibilitate de personalizare pentru diverse tipuri de proiecte
Acces facil la transport și infrastructură logistică
Documentație completă, pregătită pentru vânzare imediată