Teren intravilan în Bușteni, cu vedere spectaculoasă spre Crucea Caraiman

Descoperă un teren cu adevărat special în inima stațiunii Bușteni, situat pe strada George Coșbuc nr. 2, într-o zonă liniștită și pitorească, cu vedere directă către Crucea Caraiman.
Proprietatea are o suprafață de 1.117 mp, este încadrată în intravilan, categoria Curți–Construcții, iar în prezent este în curs de obținere a Certificatului de Urbanism de la Primăria Bușteni.Conform reglementărilor urbanistice actuale, terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic de tip P+2E+M, cu următorii indicatori:


POT: 40%


CUT: 1,4


Regim de înălțime: P+2E+M


Accesul la teren se face pe un drum de pământ cu lățimea de 4 metri, la doar 130 ml de strada Griviței (asfaltată).Pe drumul de acces sunt deja trase rețelele de curent electric și apă, ceea ce simplifică procesul de autorizare.
Poziționarea este una de excepție — terenul se află în vecinătatea pădurii și a unui pârâu natural pe latura de Sud-Est, iar spre Nord-Vest se învecinează cu drumul de acces și calea ferată, aflată la o distanță de aproximativ 23 metri.Proprietatea se află în zona de protecție CFR, însă se poate obține aviz de eliberare de la instituția competentă, conform practicii curente.
💡 Ideal pentru o casă de vacanță, o pensiune boutique, un mic complex turistic sau investiție rezidențială.

📏 Date tehnice:


Suprafață: 1.117 mp


Deschidere: 25,60 ml


Categorie: Intravilan, Curți–Construcții


POT: 40%


CUT: 1,4


Regim de înălțime: P+2E+M


Acces: drum de pământ (4 m lățime), la 130 ml de asfalt


Utilități: curent și apă/canal la drum


Vecinătăți: pădure, pârâu, locuințe, calea ferată


Zonă de protecție CFR (aviz eliberabil)