Piata Domenii Investitie cu Autorizatie de Construire (emisa in 29.10.25)

Propunem spre vanzare o proprietate situata in apropiere de Piata Domenii, potrivita pentru investitie: un teren de 180 mp cu constructie existenta, avand o suprafata desfasurata totala de 389,6 mp, pentru care a fost emisa autorizatie de construire valabila pentru un imobil modern cu 5 apartamente. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru dezvoltatori interesati de un proiect rezidential de tip boutique, un proiect investitional pentru inchiriere Airbnb/termen lung sau locuinta multifamiliala.
Localizare:

- Zona Piata Domenii
- Acces rapid catre Piata Victoriei si zona ultracentrala
Detalii proiect autorizat:
- Autorizatie de construire valabila, emisa la data de 29.10.2025
- Autorizatia prevede consolidarea, extinderea mansardei si remodelarea constructiei
- Suprafata desfasurata supraterana: 359,5 mp
- Suprafata construita subsol: 69,2 mp
- Suprafata desfasurata totala: 428,7 mp
- Suprafata utila supraterana: 277,3 mp
- Suprafata utila subsol: 46,6 mp
- Suprafata utila totala: 323,9 mp
- Amprenta la sol: 130,3 mp
- Regim de inaltime: S+P+1E+M
- 5 unitati: 4 apartamente de 2 camere si 1 apartament de 3 camere
- 5 boxe la subsol, cate una pentru fiecare apartament
- Autorizatia include proiect tehnic complet
Teren si constructie existenta:
- Suprafata teren: 180 mp
- Front stradal: 9,27 m
- Calcan pe toata lungimea unei laturi si partial pe cealalta
- Constructie S+P+1E+M
- Suprafata desfasurata totala: 389,6 mp
- Suprafata utila totala: 301,8 mp
- Amprenta la sol: 130,3 mp
- Compartimentare actuala: subsol cu boxe, 4 apartamente de 2 camere si un apartament la mansarda
- Casa este racordata la toate utilitatile: apa, canalizare, gaze, electricitate
- Au fost executate toate lucrarile de decopertare, iar lucrarile de consolidare si renovare pot fi incepute imediat
Situatie juridica:
- Proprietar unic: societate comerciala
- Nu exista sarcini pe proprietate, extrasul este curat
- Dosarul de autorizare include toata documentatia tehnica necesara
- Autorizatia este valabila, santierul poate incepe imediat
Foarte important: Dezmembrarea si apartamentarea sunt deja efectuate. In acte sunt 5 apartamente si 5 boxe, ceea ce permite vanzarea individuala a fiecarei unitati si elimina o mare parte din birocratia de finalizare a proiectului.
Destinatii posibile:
- Dezvoltatori interesati de proiecte mici si rapide, cu vanzare ulterioara pe unitati
- Dezvoltatori aflati la inceput de drum care doresc sa evite procesul birocratic de autorizare (procedura a durat aproximativ 2 ani)
- Investitie cu inchiriere pe termen lung a apartamentelor individuale
- Afacere de tip ApartHotel / Airbnb
- Investitie mixta: locuinta si proprietati generatoare de venit
- Multifamilial
Beneficii ale investitiei:
Proiectul se remarca prin localizarea intr-o zona foarte cautata, cu cerere constanta pentru apartamente, iar autorizatia deja emisa permite inceperea imediata a santierului, economisind timp si simplificand procesul de dezvoltare.
Informatii suplimentare:
- Localizarea, fotografiile si informatiile sunt reale
Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati telefonic.